Prix m², loyers et repères d'investissement à Vert-en-Drouais
À Vert-en-Drouais, le prix immobilier médian ressort à 2 193 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 123 habitants, avec un parc de 510 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 510 €, le loyer mensuel de 883 € et la rentabilité brute de 6,90 %.
Prix immobilier à Vert-en-Drouais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vert-en-Drouais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 193 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vert-en-Drouais. La fourchette observée va de 1 609 €/m² au premier quartile à 2 511 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,61 €/m² et le loyer maison à 10,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 510 €, un loyer mensuel de 883 € et 10 596 € de loyer annuel, soit 6,90 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vert-en-Drouais
Vert-en-Drouais affiche une densité de 115 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,57 % de résidences principales, 92,15 % de propriétaires, 4,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 030 €, un chômage de 8,04 %, un retraités à 38,32 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vert-en-Drouais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vert-en-Drouais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vert-en-Drouais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vert-en-Drouais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vert-en-Drouais
Quel est le prix au m² à Vert-en-Drouais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vert-en-Drouais ?
Est-il intéressant d'investir à Vert-en-Drouais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vert-en-Drouais ?
Vert-en-Drouais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vert-en-Drouais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :