Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vernouillet
À Vernouillet, le prix immobilier médian ressort à 2 028 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 310 habitants, avec un parc de 5 026 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 960 €, le loyer mensuel de 876 € et la rentabilité brute de 7,41 %.
Prix immobilier à Vernouillet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vernouillet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 028 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vernouillet. La fourchette observée va de 1 650 €/m² au premier quartile à 2 410 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 378 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,52 €/m² et le loyer maison à 10,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 960 €, un loyer mensuel de 876 € et 10 512 € de loyer annuel, soit 7,41 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vernouillet
Vernouillet affiche une densité de 1 004 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,01 % de résidences principales, 54,75 % de propriétaires, 4,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 570 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 20,02 %, un retraités à 30,41 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vernouillet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vernouillet est de 42,81 en 2025. Le détail indique 9,34 pour les violences et 12,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vernouillet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vernouillet compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 227 commerces et 58 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vernouillet
Quel est le prix au m² à Vernouillet en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Vernouillet ?
Vernouillet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vernouillet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :