Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sainte-Gemme-Moronval
À Sainte-Gemme-Moronval, le prix immobilier médian ressort à 2 381 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 114 habitants, avec un parc de 416 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 670 €, le loyer mensuel de 883 € et la rentabilité brute de 6,36 %.
Prix immobilier à Sainte-Gemme-Moronval
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Gemme-Moronval
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 381 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Gemme-Moronval. La fourchette observée va de 1 884 €/m² au premier quartile à 2 804 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,61 €/m² et le loyer maison à 11,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 670 €, un loyer mensuel de 883 € et 10 596 € de loyer annuel, soit 6,36 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sainte-Gemme-Moronval
Sainte-Gemme-Moronval affiche une densité de 201 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,56 % de résidences principales, 94,73 % de propriétaires, 5,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 470 €, un chômage de 10,78 %, un retraités à 28,81 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sainte-Gemme-Moronval
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Gemme-Moronval est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Gemme-Moronval
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Gemme-Moronval compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Gemme-Moronval
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-Moronval en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Gemme-Moronval ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Gemme-Moronval ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Gemme-Moronval ?
Sainte-Gemme-Moronval est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Gemme-Moronval n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :