Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Neuville Saint Denis
À Neuville Saint Denis, le prix immobilier médian ressort à 1 802 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 647 habitants, avec un parc de 186 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 140 €, le loyer mensuel de 763 € et la rentabilité brute de 7,26 %.
Prix immobilier à Neuville Saint Denis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuville Saint Denis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 802 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuville Saint Denis. La fourchette observée va de 1 246 €/m² au premier quartile à 1 925 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,91 €/m² et le loyer maison à 10,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 140 €, un loyer mensuel de 763 € et 9 156 € de loyer annuel, soit 7,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Neuville Saint Denis
Neuville Saint Denis affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,18 % de résidences principales, 94,79 % de propriétaires, 14,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 110 €, un chômage de 8,44 %, un retraités à 40,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Neuville Saint Denis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuville Saint Denis est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuville Saint Denis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuville Saint Denis compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuville Saint Denis
Quel est le prix au m² à Neuville Saint Denis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuville Saint Denis ?
Est-il intéressant d'investir à Neuville Saint Denis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuville Saint Denis ?
Neuville Saint Denis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuville Saint Denis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :