Prix m², loyers et repères d'investissement à Nogent-le-Rotrou
À Nogent-le-Rotrou, le prix immobilier médian ressort à 1 623 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 292 habitants, avec un parc de 5 774 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 610 €, le loyer mensuel de 675 € et la rentabilité brute de 7,13 %.
Prix immobilier à Nogent-le-Rotrou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nogent-le-Rotrou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 623 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nogent-le-Rotrou. La fourchette observée va de 1 191 €/m² au premier quartile à 2 261 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 690 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,65 €/m² et le loyer maison à 7,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 610 €, un loyer mensuel de 675 € et 8 100 € de loyer annuel, soit 7,13 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nogent-le-Rotrou
Nogent-le-Rotrou affiche une densité de 398 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,49 % de résidences principales, 52,97 % de propriétaires, 14,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 140 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 13,11 %, un retraités à 42,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nogent-le-Rotrou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nogent-le-Rotrou est de 47,68 en 2025. Le détail indique 10,87 pour les violences et 13,34 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nogent-le-Rotrou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nogent-le-Rotrou compte 16 écoles, 7 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 3 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 223 commerces et 51 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nogent-le-Rotrou
Quel est le prix au m² à Nogent-le-Rotrou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nogent-le-Rotrou ?
Est-il intéressant d'investir à Nogent-le-Rotrou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nogent-le-Rotrou ?
Nogent-le-Rotrou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nogent-le-Rotrou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :