Prix m², loyers et repères d'investissement à Berchères-sur-Vesgre
À Berchères-sur-Vesgre, le prix immobilier médian ressort à 2 704 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 862 habitants, avec un parc de 421 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 189 280 €, le loyer mensuel de 1 042 € et la rentabilité brute de 6,61 %.
Prix immobilier à Berchères-sur-Vesgre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Berchères-sur-Vesgre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 704 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Berchères-sur-Vesgre. La fourchette observée va de 2 346 €/m² au premier quartile à 3 827 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,89 €/m² et le loyer maison à 11,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 189 280 €, un loyer mensuel de 1 042 € et 12 504 € de loyer annuel, soit 6,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Berchères-sur-Vesgre
Berchères-sur-Vesgre affiche une densité de 70 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,97 % de résidences principales, 89,29 % de propriétaires, 5,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 100 €, un chômage de 6,34 %, un retraités à 26,54 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Berchères-sur-Vesgre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Berchères-sur-Vesgre est de 5,80 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Berchères-sur-Vesgre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Berchères-sur-Vesgre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Berchères-sur-Vesgre
Quel est le prix au m² à Berchères-sur-Vesgre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Berchères-sur-Vesgre ?
Est-il intéressant d'investir à Berchères-sur-Vesgre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Berchères-sur-Vesgre ?
Berchères-sur-Vesgre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Berchères-sur-Vesgre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :