Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Mesnil-Simon
À Le Mesnil-Simon, le prix immobilier médian ressort à 2 446 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 565 habitants, avec un parc de 242 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 220 €, le loyer mensuel de 883 € et la rentabilité brute de 6,19 %.
Prix immobilier à Le Mesnil-Simon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Mesnil-Simon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 446 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Mesnil-Simon. La fourchette observée va de 2 065 €/m² au premier quartile à 3 018 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,61 €/m² et le loyer maison à 11,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 220 €, un loyer mensuel de 883 € et 10 596 € de loyer annuel, soit 6,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Mesnil-Simon
Le Mesnil-Simon affiche une densité de 61 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,71 % de résidences principales, 88,30 % de propriétaires, 7,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 560 €, un chômage de 7,16 %, un retraités à 25,51 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Mesnil-Simon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Mesnil-Simon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Mesnil-Simon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Mesnil-Simon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Mesnil-Simon
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Simon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Mesnil-Simon ?
Est-il intéressant d'investir à Le Mesnil-Simon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Mesnil-Simon ?
Le Mesnil-Simon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Mesnil-Simon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :