Prix m², loyers et repères d'investissement à Thimert-Gâtelles
À Thimert-Gâtelles, le prix immobilier médian ressort à 1 913 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 231 habitants, avec un parc de 557 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 910 €, le loyer mensuel de 714 € et la rentabilité brute de 6,39 %.
Prix immobilier à Thimert-Gâtelles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thimert-Gâtelles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 913 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thimert-Gâtelles. La fourchette observée va de 1 647 €/m² au premier quartile à 2 186 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 75 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,19 €/m² et le loyer maison à 9,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 910 €, un loyer mensuel de 714 € et 8 568 € de loyer annuel, soit 6,39 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Thimert-Gâtelles
Thimert-Gâtelles affiche une densité de 29 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,55 % de résidences principales, 86,75 % de propriétaires, 8,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 540 €, un chômage de 7,89 %, un retraités à 26,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Thimert-Gâtelles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thimert-Gâtelles est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thimert-Gâtelles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thimert-Gâtelles compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thimert-Gâtelles
Quel est le prix au m² à Thimert-Gâtelles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thimert-Gâtelles ?
Est-il intéressant d'investir à Thimert-Gâtelles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thimert-Gâtelles ?
Thimert-Gâtelles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thimert-Gâtelles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :