Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Maintenon
À Maintenon, le prix immobilier médian ressort à 2 608 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 494 habitants, avec un parc de 2 319 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 560 €, le loyer mensuel de 905 € et la rentabilité brute de 5,95 %.
Prix immobilier à Maintenon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maintenon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 608 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maintenon. La fourchette observée va de 2 172 €/m² au premier quartile à 3 432 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 215 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,92 €/m² et le loyer maison à 11,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 560 €, un loyer mensuel de 905 € et 10 860 € de loyer annuel, soit 5,95 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Maintenon
Maintenon affiche une densité de 391 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,89 % de résidences principales, 66,90 % de propriétaires, 10,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 930 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 11,14 %, un retraités à 38,44 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Maintenon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maintenon est de 29,60 en 2025. Le détail indique 2,67 pour les violences et 6,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maintenon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maintenon compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 81 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maintenon
Quel est le prix au m² à Maintenon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Maintenon ?
Est-il intéressant d'investir à Maintenon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Maintenon ?
Maintenon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Maintenon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :