Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Martin-de-Nigelles
À Saint-Martin-de-Nigelles, le prix immobilier médian ressort à 2 639 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 587 habitants, avec un parc de 694 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 184 730 €, le loyer mensuel de 847 € et la rentabilité brute de 5,50 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-de-Nigelles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 639 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-de-Nigelles. La fourchette observée va de 2 127 €/m² au premier quartile à 2 889 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 88 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,10 €/m² et le loyer maison à 13,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 184 730 €, un loyer mensuel de 847 € et 10 164 € de loyer annuel, soit 5,50 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Martin-de-Nigelles
Saint-Martin-de-Nigelles affiche une densité de 127 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,69 % de résidences principales, 93,91 % de propriétaires, 5,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 920 €, un chômage de 6,98 %, un retraités à 27,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Martin-de-Nigelles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-de-Nigelles est de 3,15 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-de-Nigelles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-de-Nigelles compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Nigelles
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Nigelles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-de-Nigelles ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-de-Nigelles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-de-Nigelles ?
Saint-Martin-de-Nigelles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-de-Nigelles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :