Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bailleau-Armenonville
À Bailleau-Armenonville, le prix immobilier médian ressort à 2 368 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 299 habitants, avec un parc de 621 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 760 €, le loyer mensuel de 847 € et la rentabilité brute de 6,13 %.
Prix immobilier à Bailleau-Armenonville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bailleau-Armenonville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 368 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bailleau-Armenonville. La fourchette observée va de 1 929 €/m² au premier quartile à 2 888 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 88 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,10 €/m² et le loyer maison à 10,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 760 €, un loyer mensuel de 847 € et 10 164 € de loyer annuel, soit 6,13 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bailleau-Armenonville
Bailleau-Armenonville affiche une densité de 73 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,60 % de résidences principales, 86,51 % de propriétaires, 6,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 620 €, un chômage de 7,39 %, un retraités à 28,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bailleau-Armenonville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bailleau-Armenonville est de 10,01 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bailleau-Armenonville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bailleau-Armenonville compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bailleau-Armenonville
Quel est le prix au m² à Bailleau-Armenonville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bailleau-Armenonville ?
Est-il intéressant d'investir à Bailleau-Armenonville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bailleau-Armenonville ?
Bailleau-Armenonville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bailleau-Armenonville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :