Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Éole-en-Beauce
À Éole-en-Beauce, le prix immobilier médian ressort à 1 490 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 238 habitants, avec un parc de 699 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 300 €, le loyer mensuel de 738 € et la rentabilité brute de 8,49 %.
Prix immobilier à Éole-en-Beauce
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Éole-en-Beauce
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 490 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Éole-en-Beauce. La fourchette observée va de 1 074 €/m² au premier quartile à 1 846 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 74 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,54 €/m² et le loyer maison à 10,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 300 €, un loyer mensuel de 738 € et 8 856 € de loyer annuel, soit 8,49 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Éole-en-Beauce
Éole-en-Beauce affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,18 % de résidences principales, 87,83 % de propriétaires, 12,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 910 €, un chômage de 5,25 %, un retraités à 35,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Éole-en-Beauce
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Éole-en-Beauce est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Éole-en-Beauce
Écoles, santé, commerces et restaurants
Éole-en-Beauce compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Éole-en-Beauce
Quel est le prix au m² à Éole-en-Beauce en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Éole-en-Beauce ?
Est-il intéressant d'investir à Éole-en-Beauce ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Éole-en-Beauce ?
Éole-en-Beauce est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Éole-en-Beauce n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :