Prix m², loyers et repères d'investissement à Orgères-en-Beauce
À Orgères-en-Beauce, le prix immobilier médian ressort à 1 593 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 007 habitants, avec un parc de 500 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 510 €, le loyer mensuel de 740 € et la rentabilité brute de 7,97 %.
Prix immobilier à Orgères-en-Beauce
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Orgères-en-Beauce
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 593 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Orgères-en-Beauce. La fourchette observée va de 1 224 €/m² au premier quartile à 2 152 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,58 €/m² et le loyer maison à 8,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 510 €, un loyer mensuel de 740 € et 8 880 € de loyer annuel, soit 7,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Orgères-en-Beauce
Orgères-en-Beauce affiche une densité de 65 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,97 % de résidences principales, 66,14 % de propriétaires, 11,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 260 €, un chômage de 12,61 %, un retraités à 44,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Orgères-en-Beauce
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Orgères-en-Beauce est de 6,95 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Orgères-en-Beauce
Écoles, santé, commerces et restaurants
Orgères-en-Beauce compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Orgères-en-Beauce
Quel est le prix au m² à Orgères-en-Beauce en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Orgères-en-Beauce ?
Est-il intéressant d'investir à Orgères-en-Beauce ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Orgères-en-Beauce ?
Orgères-en-Beauce est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Orgères-en-Beauce n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :