Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Berchères-Saint-Germain
À Berchères-Saint-Germain, le prix immobilier médian ressort à 2 001 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 905 habitants, avec un parc de 392 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 070 €, le loyer mensuel de 856 € et la rentabilité brute de 7,33 %.
Prix immobilier à Berchères-Saint-Germain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Berchères-Saint-Germain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 001 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Berchères-Saint-Germain. La fourchette observée va de 1 898 €/m² au premier quartile à 2 543 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,23 €/m² et le loyer maison à 10,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 070 €, un loyer mensuel de 856 € et 10 272 € de loyer annuel, soit 7,33 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Berchères-Saint-Germain
Berchères-Saint-Germain affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,60 % de résidences principales, 90,19 % de propriétaires, 8,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 160 €, un chômage de 7,02 %, un retraités à 34,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Berchères-Saint-Germain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Berchères-Saint-Germain est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Berchères-Saint-Germain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Berchères-Saint-Germain compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Berchères-Saint-Germain
Quel est le prix au m² à Berchères-Saint-Germain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Berchères-Saint-Germain ?
Est-il intéressant d'investir à Berchères-Saint-Germain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Berchères-Saint-Germain ?
Berchères-Saint-Germain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Berchères-Saint-Germain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :