Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mainvilliers
À Mainvilliers, le prix immobilier médian ressort à 2 609 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 629 habitants, avec un parc de 5 397 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 630 €, le loyer mensuel de 1 040 € et la rentabilité brute de 6,83 %.
Prix immobilier à Mainvilliers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mainvilliers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 609 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mainvilliers. La fourchette observée va de 2 116 €/m² au premier quartile à 4 403 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 555 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,86 €/m² et le loyer maison à 11,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 630 €, un loyer mensuel de 1 040 € et 12 480 € de loyer annuel, soit 6,83 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mainvilliers
Mainvilliers affiche une densité de 883 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,12 % de résidences principales, 43,31 % de propriétaires, 7,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 670 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 19,24 %, un retraités à 26,35 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mainvilliers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mainvilliers est de 44,31 en 2025. Le détail indique 8,56 pour les violences et 12,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mainvilliers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mainvilliers compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 205 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mainvilliers
Quel est le prix au m² à Mainvilliers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mainvilliers ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Mainvilliers ?
Mainvilliers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mainvilliers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :