Prix m², loyers et repères d'investissement à Lucé
À Lucé, le prix immobilier médian ressort à 2 192 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 921 habitants, avec un parc de 8 664 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 440 €, le loyer mensuel de 924 € et la rentabilité brute de 7,23 %.
Prix immobilier à Lucé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lucé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 192 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lucé. La fourchette observée va de 1 833 €/m² au premier quartile à 2 640 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 516 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,20 €/m² et le loyer maison à 11,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 440 €, un loyer mensuel de 924 € et 11 088 € de loyer annuel, soit 7,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lucé
Lucé affiche une densité de 2 582 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,00 % de résidences principales, 31,57 % de propriétaires, 7,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 390 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 17,06 %, un retraités à 33,07 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lucé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lucé est de 40,51 en 2025. Le détail indique 9,92 pour les violences et 10,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lucé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lucé compte 13 écoles, 8 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 219 commerces et 42 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lucé
Quel est le prix au m² à Lucé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lucé ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Lucé ?
Lucé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lucé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :