Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marolles-les-Buis
À Marolles-les-Buis, le prix immobilier médian ressort à 1 751 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 205 habitants, avec un parc de 154 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 570 €, le loyer mensuel de 828 € et la rentabilité brute de 8,10 %.
Prix immobilier à Marolles-les-Buis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marolles-les-Buis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 751 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marolles-les-Buis. La fourchette observée va de 874 €/m² au premier quartile à 2 034 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,82 €/m² et le loyer maison à 7,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 570 €, un loyer mensuel de 828 € et 9 936 € de loyer annuel, soit 8,10 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marolles-les-Buis
Marolles-les-Buis affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,72 % de résidences principales, 94,85 % de propriétaires, 7,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 500 €, un chômage de 1,11 %, un retraités à 50,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marolles-les-Buis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marolles-les-Buis est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marolles-les-Buis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marolles-les-Buis compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marolles-les-Buis
Quel est le prix au m² à Marolles-les-Buis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marolles-les-Buis ?
Est-il intéressant d'investir à Marolles-les-Buis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marolles-les-Buis ?
Marolles-les-Buis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marolles-les-Buis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :