Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Bazoche-Gouet
À La Bazoche-Gouet, le prix immobilier médian ressort à 1 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 234 habitants, avec un parc de 852 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 500 €, le loyer mensuel de 547 € et la rentabilité brute de 7,51 %.
Prix immobilier à La Bazoche-Gouet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Bazoche-Gouet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Bazoche-Gouet. La fourchette observée va de 857 €/m² au premier quartile à 1 570 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 116 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,82 €/m² et le loyer maison à 7,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 500 €, un loyer mensuel de 547 € et 6 564 € de loyer annuel, soit 7,51 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Bazoche-Gouet
La Bazoche-Gouet affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,05 % de résidences principales, 72,44 % de propriétaires, 15,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 480 €, un chômage de 14,40 %, un retraités à 53,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Bazoche-Gouet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Bazoche-Gouet est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Bazoche-Gouet
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Bazoche-Gouet compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Bazoche-Gouet
Quel est le prix au m² à La Bazoche-Gouet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Bazoche-Gouet ?
Est-il intéressant d'investir à La Bazoche-Gouet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Bazoche-Gouet ?
La Bazoche-Gouet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Bazoche-Gouet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :