Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vald'Yerre
À Vald'Yerre, le prix immobilier médian ressort à 1 267 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 609 habitants, avec un parc de 2 402 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 690 €, le loyer mensuel de 622 € et la rentabilité brute de 8,42 %.
Prix immobilier à Vald'Yerre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vald'Yerre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 267 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vald'Yerre. La fourchette observée va de 948 €/m² au premier quartile à 1 559 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 311 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,89 €/m² et le loyer maison à 7,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 690 €, un loyer mensuel de 622 € et 7 464 € de loyer annuel, soit 8,42 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vald'Yerre
Vald'Yerre affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,18 % de résidences principales, 80,10 % de propriétaires, 15,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 350 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,98 %, un retraités à 40,92 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vald'Yerre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vald'Yerre est de 19,67 en 2025. Le détail indique 6,37 pour les violences et 4,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vald'Yerre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vald'Yerre compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vald'Yerre
Quel est le prix au m² à Vald'Yerre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vald'Yerre ?
Est-il intéressant d'investir à Vald'Yerre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vald'Yerre ?
Vald'Yerre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vald'Yerre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :