Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Denis-Lanneray
À Saint-Denis-Lanneray, le prix immobilier médian ressort à 1 643 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 086 habitants, avec un parc de 1 165 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 010 €, le loyer mensuel de 646 € et la rentabilité brute de 6,74 %.
Prix immobilier à Saint-Denis-Lanneray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Denis-Lanneray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 643 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Denis-Lanneray. La fourchette observée va de 1 274 €/m² au premier quartile à 1 916 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 127 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,22 €/m² et le loyer maison à 8,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 010 €, un loyer mensuel de 646 € et 7 752 € de loyer annuel, soit 6,74 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Denis-Lanneray
Saint-Denis-Lanneray affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,20 % de résidences principales, 83,77 % de propriétaires, 9,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 320 €, un chômage de 7,84 %, un retraités à 49,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Denis-Lanneray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Denis-Lanneray est de 21,09 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Denis-Lanneray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Denis-Lanneray compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Denis-Lanneray
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-Lanneray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Denis-Lanneray ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Denis-Lanneray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Denis-Lanneray ?
Saint-Denis-Lanneray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Denis-Lanneray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :