Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cloyes-les-Trois-Rivières
À Cloyes-les-Trois-Rivières, le prix immobilier médian ressort à 1 425 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 607 habitants, avec un parc de 3 397 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 99 750 €, le loyer mensuel de 643 € et la rentabilité brute de 7,73 %.
Prix immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cloyes-les-Trois-Rivières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 425 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cloyes-les-Trois-Rivières. La fourchette observée va de 1 007 €/m² au premier quartile à 1 848 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 408 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,18 €/m² et le loyer maison à 8,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 99 750 €, un loyer mensuel de 643 € et 7 716 € de loyer annuel, soit 7,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cloyes-les-Trois-Rivières
Cloyes-les-Trois-Rivières affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,45 % de résidences principales, 76,15 % de propriétaires, 12,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 660 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,65 %, un retraités à 47,31 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cloyes-les-Trois-Rivières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cloyes-les-Trois-Rivières est de 24,61 en 2025. Le détail indique 6,78 pour les violences et 4,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cloyes-les-Trois-Rivières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cloyes-les-Trois-Rivières compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cloyes-les-Trois-Rivières
Quel est le prix au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Est-il intéressant d'investir à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Cloyes-les-Trois-Rivières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cloyes-les-Trois-Rivières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :