Prix m², loyers et repères d'investissement à Berchères-les-Pierres
À Berchères-les-Pierres, le prix immobilier médian ressort à 2 486 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 000 habitants, avec un parc de 441 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 020 €, le loyer mensuel de 765 € et la rentabilité brute de 5,27 %.
Prix immobilier à Berchères-les-Pierres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Berchères-les-Pierres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 486 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Berchères-les-Pierres. La fourchette observée va de 1 914 €/m² au premier quartile à 2 794 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,92 €/m² et le loyer maison à 12,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 020 €, un loyer mensuel de 765 € et 9 180 € de loyer annuel, soit 5,27 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Berchères-les-Pierres
Berchères-les-Pierres affiche une densité de 50 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,66 % de résidences principales, 84,91 % de propriétaires, 8,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 100 €, un chômage de 7,06 %, un retraités à 35,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Berchères-les-Pierres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Berchères-les-Pierres est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Berchères-les-Pierres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Berchères-les-Pierres compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Berchères-les-Pierres
Quel est le prix au m² à Berchères-les-Pierres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Berchères-les-Pierres ?
Est-il intéressant d'investir à Berchères-les-Pierres ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Berchères-les-Pierres ?
Berchères-les-Pierres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Berchères-les-Pierres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :