Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Abondant
À Abondant, le prix immobilier médian ressort à 2 465 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 434 habitants, avec un parc de 1 088 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 550 €, le loyer mensuel de 933 € et la rentabilité brute de 6,49 %.
Prix immobilier à Abondant
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Abondant
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 465 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Abondant. La fourchette observée va de 2 209 €/m² au premier quartile à 3 161 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 128 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,33 €/m² et le loyer maison à 11,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 550 €, un loyer mensuel de 933 € et 11 196 € de loyer annuel, soit 6,49 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Abondant
Abondant affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,79 % de résidences principales, 79,63 % de propriétaires, 5,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 810 €, un chômage de 7,73 %, un retraités à 34,93 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Abondant
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Abondant est de 9,04 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Abondant
Écoles, santé, commerces et restaurants
Abondant compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Abondant
Quel est le prix au m² à Abondant en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Abondant ?
Est-il intéressant d'investir à Abondant ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Abondant ?
Abondant est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Abondant n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :