Prix m², loyers et repères d'investissement à Nogent-le-Roi
À Nogent-le-Roi, le prix immobilier médian ressort à 2 077 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 021 habitants, avec un parc de 2 077 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 390 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 6,63 %.
Prix immobilier à Nogent-le-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nogent-le-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 077 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nogent-le-Roi. La fourchette observée va de 1 650 €/m² au premier quartile à 2 749 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 219 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,47 €/m² et le loyer maison à 11,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 390 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 6,63 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nogent-le-Roi
Nogent-le-Roi affiche une densité de 305 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,76 % de résidences principales, 55,29 % de propriétaires, 9,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 780 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 12,90 %, un retraités à 33,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nogent-le-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nogent-le-Roi est de 28,10 en 2025. Le détail indique 3,23 pour les violences et 9,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nogent-le-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nogent-le-Roi compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 84 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nogent-le-Roi
Quel est le prix au m² à Nogent-le-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nogent-le-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à Nogent-le-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nogent-le-Roi ?
Nogent-le-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nogent-le-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :