Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Garancières-en-Beauce
À Garancières-en-Beauce, le prix immobilier médian ressort à 2 130 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 238 habitants, avec un parc de 103 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 100 €, le loyer mensuel de 978 € et la rentabilité brute de 7,87 %.
Prix immobilier à Garancières-en-Beauce
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Garancières-en-Beauce
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 130 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Garancières-en-Beauce. La fourchette observée va de 1 367 €/m² au premier quartile à 2 883 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,97 €/m² et le loyer maison à 10,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 100 €, un loyer mensuel de 978 € et 11 736 € de loyer annuel, soit 7,87 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Garancières-en-Beauce
Garancières-en-Beauce affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,23 % de résidences principales, 84,04 % de propriétaires, 3,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 490 €, un chômage de 12,30 %, un retraités à 20,83 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Garancières-en-Beauce
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Garancières-en-Beauce est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Garancières-en-Beauce
Écoles, santé, commerces et restaurants
Garancières-en-Beauce compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Garancières-en-Beauce
Quel est le prix au m² à Garancières-en-Beauce en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Garancières-en-Beauce ?
Est-il intéressant d'investir à Garancières-en-Beauce ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Garancières-en-Beauce ?
Garancières-en-Beauce est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Garancières-en-Beauce n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :