Prix m², loyers et repères d'investissement à Pré-Saint-Martin
À Pré-Saint-Martin, le prix immobilier médian ressort à 1 693 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 174 habitants, avec un parc de 103 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 510 €, le loyer mensuel de 765 € et la rentabilité brute de 7,74 %.
Prix immobilier à Pré-Saint-Martin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pré-Saint-Martin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 693 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pré-Saint-Martin. La fourchette observée va de 1 360 €/m² au premier quartile à 1 918 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,92 €/m² et le loyer maison à 8,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 510 €, un loyer mensuel de 765 € et 9 180 € de loyer annuel, soit 7,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Pré-Saint-Martin
Pré-Saint-Martin affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,12 % de résidences principales, 94,81 % de propriétaires, 9,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 700 €, un chômage de 9,30 %, un retraités à 24,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Pré-Saint-Martin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pré-Saint-Martin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pré-Saint-Martin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pré-Saint-Martin compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pré-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Pré-Saint-Martin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pré-Saint-Martin ?
Est-il intéressant d'investir à Pré-Saint-Martin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pré-Saint-Martin ?
Pré-Saint-Martin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pré-Saint-Martin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :