Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Gault-Saint-Denis
À Le Gault-Saint-Denis, le prix immobilier médian ressort à 1 300 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 666 habitants, avec un parc de 320 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 000 €, le loyer mensuel de 765 € et la rentabilité brute de 10,08 %.
Prix immobilier à Le Gault-Saint-Denis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Gault-Saint-Denis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 300 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Gault-Saint-Denis. La fourchette observée va de 967 €/m² au premier quartile à 1 748 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,92 €/m² et le loyer maison à 8,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 000 €, un loyer mensuel de 765 € et 9 180 € de loyer annuel, soit 10,08 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Gault-Saint-Denis
Le Gault-Saint-Denis affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,80 % de résidences principales, 92,83 % de propriétaires, 9,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 260 €, un chômage de 10,54 %, un retraités à 32,63 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Gault-Saint-Denis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Gault-Saint-Denis est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Gault-Saint-Denis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Gault-Saint-Denis compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Gault-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Le Gault-Saint-Denis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Gault-Saint-Denis ?
Est-il intéressant d'investir à Le Gault-Saint-Denis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Gault-Saint-Denis ?
Le Gault-Saint-Denis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Gault-Saint-Denis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :