Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Meslay-le-Vidame
À Meslay-le-Vidame, le prix immobilier médian ressort à 1 746 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 508 habitants, avec un parc de 216 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 220 €, le loyer mensuel de 765 € et la rentabilité brute de 7,51 %.
Prix immobilier à Meslay-le-Vidame
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Meslay-le-Vidame
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 746 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Meslay-le-Vidame. La fourchette observée va de 1 077 €/m² au premier quartile à 2 029 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 39 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,92 €/m² et le loyer maison à 12,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 220 €, un loyer mensuel de 765 € et 9 180 € de loyer annuel, soit 7,51 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Meslay-le-Vidame
Meslay-le-Vidame affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,17 % de résidences principales, 94,31 % de propriétaires, 6,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 440 €, un chômage de 5,36 %, un retraités à 21,14 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Meslay-le-Vidame
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Meslay-le-Vidame est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Meslay-le-Vidame
Écoles, santé, commerces et restaurants
Meslay-le-Vidame compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Meslay-le-Vidame
Quel est le prix au m² à Meslay-le-Vidame en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Meslay-le-Vidame ?
Est-il intéressant d'investir à Meslay-le-Vidame ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Meslay-le-Vidame ?
Meslay-le-Vidame est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Meslay-le-Vidame n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :