Prix m², loyers et repères d'investissement à Villiers-Saint-Orien
À Villiers-Saint-Orien, le prix immobilier médian ressort à 1 429 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 162 habitants, avec un parc de 123 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 100 030 €, le loyer mensuel de 740 € et la rentabilité brute de 8,88 %.
Prix immobilier à Villiers-Saint-Orien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villiers-Saint-Orien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 429 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villiers-Saint-Orien. La fourchette observée va de 1 118 €/m² au premier quartile à 1 546 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,58 €/m² et le loyer maison à 8,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 100 030 €, un loyer mensuel de 740 € et 8 880 € de loyer annuel, soit 8,88 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villiers-Saint-Orien
Villiers-Saint-Orien affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,43 % de résidences principales, 85,71 % de propriétaires, 10,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 770 €, un chômage de 5,88 %, un retraités à 28,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villiers-Saint-Orien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villiers-Saint-Orien est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villiers-Saint-Orien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villiers-Saint-Orien compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villiers-Saint-Orien
Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Orien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villiers-Saint-Orien ?
Est-il intéressant d'investir à Villiers-Saint-Orien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villiers-Saint-Orien ?
Villiers-Saint-Orien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villiers-Saint-Orien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :