Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Maurice-Saint-Germain
À Saint-Maurice-Saint-Germain, le prix immobilier médian ressort à 1 465 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 528 habitants, avec un parc de 215 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 550 €, le loyer mensuel de 630 € et la rentabilité brute de 7,37 %.
Prix immobilier à Saint-Maurice-Saint-Germain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Maurice-Saint-Germain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 465 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Maurice-Saint-Germain. La fourchette observée va de 1 136 €/m² au premier quartile à 2 046 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,00 €/m² et le loyer maison à 8,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 550 €, un loyer mensuel de 630 € et 7 560 € de loyer annuel, soit 7,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Maurice-Saint-Germain
Saint-Maurice-Saint-Germain affiche une densité de 43 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,44 % de résidences principales, 77,50 % de propriétaires, 8,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 400 €, un chômage de 10,52 %, un retraités à 26,90 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Maurice-Saint-Germain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Maurice-Saint-Germain est de 35,98 en 2025. Le détail indique 22,73 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Maurice-Saint-Germain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Maurice-Saint-Germain compte 4 écoles, 1 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Maurice-Saint-Germain
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Saint-Germain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Maurice-Saint-Germain ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Maurice-Saint-Germain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Maurice-Saint-Germain ?
Saint-Maurice-Saint-Germain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Maurice-Saint-Germain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :