Prix m², loyers et repères d'investissement à Lumeau
À Lumeau, le prix immobilier médian ressort à 469 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 138 habitants, avec un parc de 89 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 32 830 €, le loyer mensuel de 740 € et la rentabilité brute de 27,06 %.
Prix immobilier à Lumeau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lumeau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 469 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lumeau. La fourchette observée va de 460 €/m² au premier quartile à 1 147 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,57 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 32 830 €, un loyer mensuel de 740 € et 8 880 € de loyer annuel, soit 27,06 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lumeau
Lumeau affiche une densité de 9 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,05 % de résidences principales, 90,28 % de propriétaires, 11,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 540 €, un chômage de 13,16 %, un retraités à 33,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lumeau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lumeau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lumeau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lumeau compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lumeau
Quel est le prix au m² à Lumeau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lumeau ?
Est-il intéressant d'investir à Lumeau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lumeau ?
Lumeau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lumeau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :