ANALYSE · ARDELU28009
Prix médian1 794 €/m²
Loyer médian appart.12,3 €/m²
Rentabilité brute8,24 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ardelu
À Ardelu, le prix immobilier médian ressort à 1 794 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 72 habitants, avec un parc de 34 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 580 €, le loyer mensuel de 862 € et la rentabilité brute de 8,24 %.
Population
72
Surface
4.1 km²
Logements
34
Densité
18 hab/km²
Prix immobilier à Ardelu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ardelu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 794 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ardelu. La fourchette observée va de 1 324 €/m² au premier quartile à 2 224 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,32 €/m² et le loyer maison à 10,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 580 €, un loyer mensuel de 862 € et 10 344 € de loyer annuel, soit 8,24 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Ardelu
Ardelu affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,29 % de résidences principales, 86,21 % de propriétaires, 11,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 6,98 %, un retraités à 33,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ardelu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ardelu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ardelu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ardelu compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ardelu
Quel est le prix au m² à Ardelu en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Ardelu est de 1 794 €/m². Le premier quartile est à 1 324 €/m² et le troisième quartile à 2 224 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Ardelu ?
La rentabilité brute estimée à Ardelu est de 8,24 % pour 70 m², avec un prix total de 125 580 € et 10 344 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Ardelu ?
Ardelu peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 794 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,24 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Ardelu ?
Le loyer médian appartement à Ardelu est de 12,32 €/m². Le loyer médian maison est de 10,59 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 862 € par mois.
Ardelu est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Ardelu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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