Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Mesnil-Thomas
À Le Mesnil-Thomas, le prix immobilier médian ressort à 1 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 335 habitants, avec un parc de 222 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 690 €, le loyer mensuel de 754 € et la rentabilité brute de 7,75 %.
Prix immobilier à Le Mesnil-Thomas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Mesnil-Thomas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Mesnil-Thomas. La fourchette observée va de 1 424 €/m² au premier quartile à 1 987 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,77 €/m² et le loyer maison à 7,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 690 €, un loyer mensuel de 754 € et 9 048 € de loyer annuel, soit 7,75 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Mesnil-Thomas
Le Mesnil-Thomas affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,05 % de résidences principales, 89,24 % de propriétaires, 7,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 450 €, un chômage de 10,61 %, un retraités à 36,03 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Mesnil-Thomas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Mesnil-Thomas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Mesnil-Thomas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Mesnil-Thomas compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Mesnil-Thomas
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Thomas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Mesnil-Thomas ?
Est-il intéressant d'investir à Le Mesnil-Thomas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Mesnil-Thomas ?
Le Mesnil-Thomas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Mesnil-Thomas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :