Prix immobilier Vendée
Avec 2 549 €/m² en valeur médiane, -5,1 % sur un an, Vendée se situe 6 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 11,2 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 5,3 % — le 75ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 253 communes analysées sur la base de 19 911 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
2 549 €-5,1 % / 1 an
Loyer médian appartement
11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
Population
713 609
Ventes analysées (3 ans)
19 911
Revenu médian
22 710 €
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Évolution des prix dans le Vendée (85)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 565 € | 17 565 |
| 2023 | 2 633 € | 13 997 |
| 2024 | 2 500 € | 13 089 |
Où investir dans le Vendée (85) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Faymoreau | 721 € | 9,8 € | 16,4 % | 209 |
| Antigny | 1 033 € | 9,8 € | 11,4 % | 1 027 |
| Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 1 018 € | 9,6 € | 11,3 % | 419 |
| Saint-Martin-des-Fontaines | 1 081 € | 9,8 € | 10,9 % | 166 |
| Marsais-Sainte-Radégonde | 1 123 € | 9,8 € | 10,5 % | 553 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Faymoreau | 721 € | 9,8 € | 16,4 % | 209 |
| Saint-Pierre-du-Chemin | 1 014 € | 8,7 € | 10,3 % | 1 354 |
| Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 1 018 € | 9,6 € | 11,3 % | 419 |
| Antigny | 1 033 € | 9,8 € | 11,4 % | 1 027 |
| Saint-Martin-des-Fontaines | 1 081 € | 9,8 € | 10,9 % | 166 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 569 € | 11,8 € | 5,5 % | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 365 € | 13,7 € | 3,8 % | 49 603 |
| Challans | 2 710 € | 13,0 € | 5,8 % | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 2 464 € | 13,5 € | 6,6 % | 21 134 |
| Les Herbiers | 2 460 € | 11,6 € | 5,7 % | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 1 682 € | 11,0 € | 7,8 % | 14 059 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 556 € | 13,1 € | 4,4 % | 13 074 |
| Aizenay | 2 425 € | 11,2 € | 5,5 % | 10 365 |
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Communes du Vendée
- Aizenay
- Angles
- Antigny
- Apremont
- Aubigny-Les Clouzeaux
- Auchay-sur-Vendée
- Avrillé
- Barbâtre
- Bazoges-en-Paillers
- Bazoges-en-Pareds
- Beaufou
- Beaulieu-sous-la-Roche
- Beaurepaire
- Beauvoir-sur-Mer
- Bellevigny
- Benet
- Bessay
- Bois-de-Céné
- Bouillé-Courdault
- Bouin
- Bourneau
- Bournezeau
- Brem-sur-Mer
- Bretignolles-sur-Mer
- Chaillé-les-Marais
- Challans
- Champagné-les-Marais
- Chantonnay
- Chanverrie
- Chasnais
- Château-Guibert
- Châteauneuf
- Chauché
- Chavagnes-en-Paillers
- Chavagnes-les-Redoux
- Cheffois
- Coëx
- Commequiers
- Corpe
- Cugand-la-Bernardière
- Curzon
- Damvix
- Doix lès Fontaines
- Dompierre-sur-Yon
- Essarts-en-Bocage
- Falleron
- Faymoreau
- Fontenay-le-Comte
- Fougeré
- Foussais-Payré
- Froidfond
- Givrand
- Grand'Landes
- Grosbreuil
- Grues
- Jard-sur-Mer
- L'Aiguillon-la-Presqu'île
- L'Aiguillon-sur-Vie
- L'Épine
- L'Herbergement
- L'Hermenault
- L'Île-d'Elle
- L'Île-d'Olonne
- L'Île-d'Yeu
- L'Oie
- L'Orbrie
- La Barre-de-Monts
- La Boissière-de-Montaigu
- La Boissière-des-Landes
- La Bretonnière-la-Claye
- La Bruffière
- La Caillère-Saint-Hilaire
- La Chaize-Giraud
- La Chaize-le-Vicomte
- La Chapelle-Hermier
- La Chapelle-Palluau
- La Chapelle-Thémer
- La Châtaigneraie
- La Copechagnière
- La Couture
- La Ferrière
- La Garnache
- La Gaubretière
- La Genétouze
- La Guérinière
- La Jaudonnière
- La Jonchère
- La Meilleraie-Tillay
- La Merlatière
- La Rabatelière
- La Réorthe
- La Roche-sur-Yon
- La Taillée
- La Tranche-sur-Mer
- Lairoux
- Landeronde
- Landevieille
- Le Bernard
- Le Boupère
- Le Champ-Saint-Père
- Le Fenouiller
- Le Girouard
- Le Givre
- Le Gué-de-Velluire
- Le Langon
- Le Mazeau
- Le Perrier
- Le Poiré-sur-Vie
- Le Tablier
- Les Achards
- Les Brouzils
- Les Epesses
- Les Herbiers
- Les Landes-Genusson
- Les Lucs-sur-Boulogne
- Les Magnils-Reigniers
- Les Pineaux
- Les Sables-d'Olonne
- Les Velluire-sur-Vendée
- Liez
- Loge-Fougereuse
- Longèves
- Longeville-sur-Mer
- Luçon
- Maché
- Maillé
- Maillezais
- Mallièvre
- Mareuil-sur-Lay-Dissais
- Marillet
- Marsais-Sainte-Radégonde
- Martinet
- Menomblet
- Mervent
- Mesnard-la-Barotière
- Monsireigne
- Montaigu-Vendée
- Montournais
- Montreuil
- Montréverd
- Moreilles
- Mortagne-sur-Sèvre
- Mouchamps
- Mouilleron-le-Captif
- Mouilleron-Saint-Germain
- Moutiers-les-Mauxfaits
- Moutiers-sur-le-Lay
- Mouzeuil-Saint-Martin
- Nalliers
- Nesmy
- Nieul-le-Dolent
- Noirmoutier-en-l'Île
- Notre-Dame-de-Monts
- Notre-Dame-de-Riez
- Palluau
- Péault
- Petosse
- Pissotte
- Poiroux
- Pouillé
- Pouzauges
- Puy-de-Serre
- Puyravault
- Réaumur
- Rives de l'Yon
- Rives-d'Autise
- Rives-du-Fougerais
- Rocheservière
- Rochetrejoux
- Rosnay
- Saint-André-Goule-d'Oie
- Saint-Aubin-des-Ormeaux
- Saint-Aubin-la-Plaine
- Saint-Avaugourd-des-Landes
- Saint-Benoist-sur-Mer
- Saint-Christophe-du-Ligneron
- Saint-Cyr-des-Gâts
- Saint-Cyr-en-Talmondais
- Saint-Denis-du-Payré
- Saint-Denis-la-Chevasse
- Saint-Étienne-de-Brillouet
- Saint-Étienne-du-Bois
- Saint-Fulgent
- Saint-Georges-de-Pointindoux
- Saint-Germain-de-Prinçay
- Saint-Gervais
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- Saint-Hilaire-de-Riez
- Saint-Hilaire-de-Voust
- Saint-Hilaire-des-Loges
- Saint-Hilaire-la-Forêt
- Saint-Hilaire-le-Vouhis
- Saint-Jean-d'Hermine
- Saint-Jean-de-Monts
- Saint-Juire-Champgillon
- Saint-Julien-des-Landes
- Saint-Laurent-de-la-Salle
- Saint-Laurent-sur-Sèvre
- Saint-Maixent-sur-Vie
- Saint-Malô-du-Bois
- Saint-Mars-la-Réorthe
- Saint-Martin-de-Fraigneau
- Saint-Martin-des-Fontaines
- Saint-Martin-des-Noyers
- Saint-Martin-des-Tilleuls
- Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
- Saint-Mathurin
- Saint-Maurice-des-Noues
- Saint-Maurice-le-Girard
- Saint-Mesmin
- Saint-Michel-en-l'Herm
- Saint-Michel-le-Cloucq
- Saint-Paul-en-Pareds
- Saint-Paul-Mont-Penit
- Saint-Philbert-de-Bouaine
- Saint-Pierre-du-Chemin
- Saint-Pierre-le-Vieux
- Saint-Prouant
- Saint-Révérend
- Saint-Sigismond
- Saint-Urbain
- Saint-Valérien
- Saint-Vincent-Sterlanges
- Saint-Vincent-sur-Graon
- Saint-Vincent-sur-Jard
- Sainte-Cécile
- Sainte-Flaive-des-Loups
- Sainte-Florence
- Sainte-Foy
- Sainte-Gemme-la-Plaine
- Sainte-Pexine
- Sainte-Radégonde-des-Noyers
- Sallertaine
- Sérigné
- Sèvremont
- Sigournais
- Soullans
- Tallud-Sainte-Gemme
- Talmont-Saint-Hilaire
- Terval
- Thiré
- Thorigny
- Tiffauges
- Treize-Septiers
- Treize-Vents
- Triaize
- Vairé
- Venansault
- Vendrennes
- Vix
- Vouillé-les-Marais
- Vouvant
- Xanton-Chassenon
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.