Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Achards
À Les Achards, le prix immobilier médian ressort à 2 600 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 518 habitants, avec un parc de 2 405 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 000 €, le loyer mensuel de 889 € et la rentabilité brute de 5,86 %.
Prix immobilier à Les Achards
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Achards
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 600 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Achards. La fourchette observée va de 2 138 €/m² au premier quartile à 3 164 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 247 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,70 €/m² et le loyer maison à 10,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 000 €, un loyer mensuel de 889 € et 10 668 € de loyer annuel, soit 5,86 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Achards
Les Achards affiche une densité de 180 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,53 % de résidences principales, 74,02 % de propriétaires, 5,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 950 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 6,92 %, un retraités à 34,03 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Achards
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Achards est de 15,40 en 2025. Le détail indique 1,27 pour les violences et 5,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Achards
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Achards compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Achards
Quel est le prix au m² à Les Achards en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Achards ?
Est-il intéressant d'investir à Les Achards ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Achards ?
Les Achards est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Achards n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :