Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cugand-la-Bernardière
À Cugand-la-Bernardière, le prix immobilier médian ressort à 2 676 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 711 habitants, avec un parc de 1 608 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 187 320 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 4,95 %.
Prix immobilier à Cugand-la-Bernardière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cugand-la-Bernardière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 676 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cugand-la-Bernardière. La fourchette observée va de 2 174 €/m² au premier quartile à 3 309 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 146 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 9,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 187 320 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 4,95 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cugand-la-Bernardière
Cugand-la-Bernardière affiche une densité de 200 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,90 % de résidences principales, 81,74 % de propriétaires, 6,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 350 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 5,62 %, un retraités à 40,97 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cugand-la-Bernardière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cugand-la-Bernardière est de 11,21 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cugand-la-Bernardière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cugand-la-Bernardière compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cugand-la-Bernardière
Quel est le prix au m² à Cugand-la-Bernardière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cugand-la-Bernardière ?
Est-il intéressant d'investir à Cugand-la-Bernardière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cugand-la-Bernardière ?
Cugand-la-Bernardière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cugand-la-Bernardière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :