Prix m², loyers et repères d'investissement à La Boissière-de-Montaigu
À La Boissière-de-Montaigu, le prix immobilier médian ressort à 1 833 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 311 habitants, avec un parc de 1 032 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 310 €, le loyer mensuel de 701 € et la rentabilité brute de 6,56 %.
Prix immobilier à La Boissière-de-Montaigu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Boissière-de-Montaigu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 833 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Boissière-de-Montaigu. La fourchette observée va de 1 459 €/m² au premier quartile à 2 135 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 97 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,02 €/m² et le loyer maison à 8,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 310 €, un loyer mensuel de 701 € et 8 412 € de loyer annuel, soit 6,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Boissière-de-Montaigu
La Boissière-de-Montaigu affiche une densité de 79 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,28 % de résidences principales, 81,30 % de propriétaires, 5,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 490 €, un chômage de 5,17 %, un retraités à 27,41 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Boissière-de-Montaigu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Boissière-de-Montaigu est de 6,92 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Boissière-de-Montaigu
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Boissière-de-Montaigu compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Boissière-de-Montaigu
Quel est le prix au m² à La Boissière-de-Montaigu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Boissière-de-Montaigu ?
Est-il intéressant d'investir à La Boissière-de-Montaigu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Boissière-de-Montaigu ?
La Boissière-de-Montaigu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Boissière-de-Montaigu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :