Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Chavagnes-en-Paillers
À Chavagnes-en-Paillers, le prix immobilier médian ressort à 2 037 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 726 habitants, avec un parc de 1 638 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 590 €, le loyer mensuel de 703 € et la rentabilité brute de 5,92 %.
Prix immobilier à Chavagnes-en-Paillers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chavagnes-en-Paillers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 037 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chavagnes-en-Paillers. La fourchette observée va de 1 555 €/m² au premier quartile à 2 551 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 164 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,05 €/m² et le loyer maison à 8,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 590 €, un loyer mensuel de 703 € et 8 436 € de loyer annuel, soit 5,92 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Chavagnes-en-Paillers
Chavagnes-en-Paillers affiche une densité de 92 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,62 % de résidences principales, 77,48 % de propriétaires, 9,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 100 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,22 %, un retraités à 34,42 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Chavagnes-en-Paillers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chavagnes-en-Paillers est de 11,81 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chavagnes-en-Paillers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chavagnes-en-Paillers compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 52 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chavagnes-en-Paillers
Quel est le prix au m² à Chavagnes-en-Paillers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chavagnes-en-Paillers ?
Est-il intéressant d'investir à Chavagnes-en-Paillers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chavagnes-en-Paillers ?
Chavagnes-en-Paillers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chavagnes-en-Paillers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :