Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Bruffière
À La Bruffière, le prix immobilier médian ressort à 2 205 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 987 habitants, avec un parc de 1 746 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 350 €, le loyer mensuel de 846 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à La Bruffière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Bruffière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 205 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Bruffière. La fourchette observée va de 1 783 €/m² au premier quartile à 2 633 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 189 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,09 €/m² et le loyer maison à 9,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 350 €, un loyer mensuel de 846 € et 10 152 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Bruffière
La Bruffière affiche une densité de 98 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,55 % de résidences principales, 80,37 % de propriétaires, 4,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 550 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 4,56 %, un retraités à 30,90 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Bruffière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Bruffière est de 10,03 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Bruffière
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Bruffière compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Bruffière
Quel est le prix au m² à La Bruffière en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à La Bruffière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Bruffière ?
La Bruffière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Bruffière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :