Prix m², loyers et repères d'investissement à Chantonnay
À Chantonnay, le prix immobilier médian ressort à 1 801 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 557 habitants, avec un parc de 4 262 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 070 €, le loyer mensuel de 728 € et la rentabilité brute de 6,93 %.
Prix immobilier à Chantonnay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chantonnay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 801 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chantonnay. La fourchette observée va de 1 385 €/m² au premier quartile à 2 278 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 511 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,40 €/m² et le loyer maison à 8,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 070 €, un loyer mensuel de 728 € et 8 736 € de loyer annuel, soit 6,93 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chantonnay
Chantonnay affiche une densité de 102 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,50 % de résidences principales, 71,70 % de propriétaires, 8,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 500 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,51 %, un retraités à 36,64 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chantonnay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chantonnay est de 35,29 en 2025. Le détail indique 11,22 pour les violences et 11,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chantonnay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chantonnay compte 14 écoles, 8 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 166 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chantonnay
Quel est le prix au m² à Chantonnay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chantonnay ?
Est-il intéressant d'investir à Chantonnay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chantonnay ?
Chantonnay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chantonnay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :