Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mouilleron-le-Captif
À Mouilleron-le-Captif, le prix immobilier médian ressort à 2 581 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 273 habitants, avec un parc de 2 196 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 180 670 €, le loyer mensuel de 730 € et la rentabilité brute de 4,85 %.
Prix immobilier à Mouilleron-le-Captif
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mouilleron-le-Captif
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 581 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mouilleron-le-Captif. La fourchette observée va de 2 284 €/m² au premier quartile à 3 016 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 217 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,43 €/m² et le loyer maison à 10,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 180 670 €, un loyer mensuel de 730 € et 8 760 € de loyer annuel, soit 4,85 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mouilleron-le-Captif
Mouilleron-le-Captif affiche une densité de 263 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,47 % de résidences principales, 84,59 % de propriétaires, 2,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 480 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 5,64 %, un retraités à 39,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mouilleron-le-Captif
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mouilleron-le-Captif est de 19,53 en 2025. Le détail indique 1,71 pour les violences et 8,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mouilleron-le-Captif
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mouilleron-le-Captif compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 59 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mouilleron-le-Captif
Quel est le prix au m² à Mouilleron-le-Captif en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mouilleron-le-Captif ?
Est-il intéressant d'investir à Mouilleron-le-Captif ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mouilleron-le-Captif ?
Mouilleron-le-Captif est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mouilleron-le-Captif n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :