Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Poiré-sur-Vie
À Le Poiré-sur-Vie, le prix immobilier médian ressort à 2 326 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 649 habitants, avec un parc de 3 677 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 820 €, le loyer mensuel de 801 € et la rentabilité brute de 5,91 %.
Prix immobilier à Le Poiré-sur-Vie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Poiré-sur-Vie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 326 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Poiré-sur-Vie. La fourchette observée va de 1 776 €/m² au premier quartile à 2 809 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 352 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,45 €/m² et le loyer maison à 9,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 820 €, un loyer mensuel de 801 € et 9 612 € de loyer annuel, soit 5,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Poiré-sur-Vie
Le Poiré-sur-Vie affiche une densité de 120 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,52 % de résidences principales, 76,89 % de propriétaires, 4,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 470 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 5,14 %, un retraités à 31,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Poiré-sur-Vie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Poiré-sur-Vie est de 18,85 en 2025. Le détail indique 4,74 pour les violences et 4,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Poiré-sur-Vie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Poiré-sur-Vie compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 109 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Poiré-sur-Vie
Quel est le prix au m² à Le Poiré-sur-Vie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Poiré-sur-Vie ?
Est-il intéressant d'investir à Le Poiré-sur-Vie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Poiré-sur-Vie ?
Le Poiré-sur-Vie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Poiré-sur-Vie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :