Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Lucs-sur-Boulogne
À Les Lucs-sur-Boulogne, le prix immobilier médian ressort à 2 060 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 701 habitants, avec un parc de 1 582 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 200 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 6,44 %.
Prix immobilier à Les Lucs-sur-Boulogne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Lucs-sur-Boulogne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 060 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Lucs-sur-Boulogne. La fourchette observée va de 1 732 €/m² au premier quartile à 2 450 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 139 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,05 €/m² et le loyer maison à 9,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 200 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 6,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Lucs-sur-Boulogne
Les Lucs-sur-Boulogne affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,25 % de résidences principales, 76,01 % de propriétaires, 5,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 740 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 6,30 %, un retraités à 31,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Lucs-sur-Boulogne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Lucs-sur-Boulogne est de 12,97 en 2025. Le détail indique 1,89 pour les violences et 3,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Lucs-sur-Boulogne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Lucs-sur-Boulogne compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Lucs-sur-Boulogne
Quel est le prix au m² à Les Lucs-sur-Boulogne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Est-il intéressant d'investir à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Les Lucs-sur-Boulogne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Lucs-sur-Boulogne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :