Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Roche-sur-Yon
À La Roche-sur-Yon, le prix immobilier médian ressort à 2 544 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 54 849 habitants, avec un parc de 30 856 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 080 €, le loyer mensuel de 827 € et la rentabilité brute de 5,57 %.
Prix immobilier à La Roche-sur-Yon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Roche-sur-Yon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 544 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Roche-sur-Yon. La fourchette observée va de 2 118 €/m² au premier quartile à 3 040 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 901 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,81 €/m² et le loyer maison à 10,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 080 €, un loyer mensuel de 827 € et 9 924 € de loyer annuel, soit 5,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon affiche une densité de 623 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,76 % de résidences principales, 47,69 % de propriétaires, 5,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 310 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,21 %, un retraités à 34,17 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Roche-sur-Yon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Roche-sur-Yon est de 59,20 en 2025. Le détail indique 11,92 pour les violences et 18,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Roche-sur-Yon
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Roche-sur-Yon compte 65 écoles, 38 écoles primaires, 11 collèges, 16 lycées. L'offre de santé recense 44 établissements de santé, 13 hôpitaux, 16 pharmacies. Les données économiques indiquent 999 commerces et 265 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Roche-sur-Yon
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Yon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Roche-sur-Yon ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à La Roche-sur-Yon ?
La Roche-sur-Yon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Roche-sur-Yon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :