Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Aubigny-Les Clouzeaux
À Aubigny-Les Clouzeaux, le prix immobilier médian ressort à 2 478 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 191 habitants, avec un parc de 3 045 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 173 460 €, le loyer mensuel de 718 € et la rentabilité brute de 4,97 %.
Prix immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aubigny-Les Clouzeaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 478 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aubigny-Les Clouzeaux. La fourchette observée va de 2 021 €/m² au premier quartile à 2 964 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 291 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,26 €/m² et le loyer maison à 9,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 173 460 €, un loyer mensuel de 718 € et 8 616 € de loyer annuel, soit 4,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Aubigny-Les Clouzeaux
Aubigny-Les Clouzeaux affiche une densité de 137 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,61 % de résidences principales, 78,76 % de propriétaires, 3,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 950 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 9,07 %, un retraités à 33,43 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Aubigny-Les Clouzeaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aubigny-Les Clouzeaux est de 17,66 en 2025. Le détail indique 4,45 pour les violences et 4,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aubigny-Les Clouzeaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aubigny-Les Clouzeaux compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 84 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aubigny-Les Clouzeaux
Quel est le prix au m² à Aubigny-Les Clouzeaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Est-il intéressant d'investir à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Aubigny-Les Clouzeaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aubigny-Les Clouzeaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :