Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Flaive-des-Loups
À Sainte-Flaive-des-Loups, le prix immobilier médian ressort à 2 543 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 585 habitants, avec un parc de 1 123 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 010 €, le loyer mensuel de 718 € et la rentabilité brute de 4,84 %.
Prix immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Flaive-des-Loups
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 543 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Flaive-des-Loups. La fourchette observée va de 1 932 €/m² au premier quartile à 2 843 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 137 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,26 €/m² et le loyer maison à 9,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 010 €, un loyer mensuel de 718 € et 8 616 € de loyer annuel, soit 4,84 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Flaive-des-Loups
Sainte-Flaive-des-Loups affiche une densité de 71 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,37 % de résidences principales, 76,56 % de propriétaires, 6,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 380 €, un chômage de 7,77 %, un retraités à 32,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Flaive-des-Loups
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Flaive-des-Loups est de 6,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Flaive-des-Loups
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Flaive-des-Loups compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Flaive-des-Loups
Quel est le prix au m² à Sainte-Flaive-des-Loups en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Sainte-Flaive-des-Loups est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Flaive-des-Loups n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :