Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Epesses
À Les Epesses, le prix immobilier médian ressort à 2 011 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 983 habitants, avec un parc de 1 345 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 770 €, le loyer mensuel de 721 € et la rentabilité brute de 6,15 %.
Prix immobilier à Les Epesses
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Epesses
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 011 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Epesses. La fourchette observée va de 1 573 €/m² au premier quartile à 2 398 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 104 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,30 €/m² et le loyer maison à 8,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 770 €, un loyer mensuel de 721 € et 8 652 € de loyer annuel, soit 6,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Epesses
Les Epesses affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,09 % de résidences principales, 78,51 % de propriétaires, 5,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 220 €, un chômage de 7,21 %, un retraités à 28,53 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Epesses
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Epesses est de 21,45 en 2025. Le détail indique 4,69 pour les violences et 7,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Epesses
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Epesses compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Epesses
Quel est le prix au m² à Les Epesses en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Epesses ?
Est-il intéressant d'investir à Les Epesses ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Epesses ?
Les Epesses est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Epesses n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :