Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Champagné-les-Marais
À Champagné-les-Marais, le prix immobilier médian ressort à 2 014 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 824 habitants, avec un parc de 891 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 980 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 5,73 %.
Prix immobilier à Champagné-les-Marais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champagné-les-Marais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 014 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champagné-les-Marais. La fourchette observée va de 1 588 €/m² au premier quartile à 2 325 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 102 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,62 €/m² et le loyer maison à 10,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 980 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 5,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Champagné-les-Marais
Champagné-les-Marais affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,56 % de résidences principales, 75,47 % de propriétaires, 7,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 270 €, un chômage de 10,01 %, un retraités à 41,58 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Champagné-les-Marais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champagné-les-Marais est de 13,16 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champagné-les-Marais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champagné-les-Marais compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champagné-les-Marais
Quel est le prix au m² à Champagné-les-Marais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champagné-les-Marais ?
Est-il intéressant d'investir à Champagné-les-Marais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champagné-les-Marais ?
Champagné-les-Marais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champagné-les-Marais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :