Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Gemme-la-Plaine
À Sainte-Gemme-la-Plaine, le prix immobilier médian ressort à 1 925 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 084 habitants, avec un parc de 910 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 750 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 6,00 %.
Prix immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Gemme-la-Plaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 925 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Gemme-la-Plaine. La fourchette observée va de 1 375 €/m² au premier quartile à 2 406 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 91 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,62 €/m² et le loyer maison à 8,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 750 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 6,00 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Gemme-la-Plaine
Sainte-Gemme-la-Plaine affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,66 % de résidences principales, 77,12 % de propriétaires, 5,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 960 €, un chômage de 5,74 %, un retraités à 32,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Gemme-la-Plaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Gemme-la-Plaine est de 7,68 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Gemme-la-Plaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Gemme-la-Plaine compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Gemme-la-Plaine
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-la-Plaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Sainte-Gemme-la-Plaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Gemme-la-Plaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :