Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Magnils-Reigniers
À Les Magnils-Reigniers, le prix immobilier médian ressort à 2 041 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 486 habitants, avec un parc de 750 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 870 €, le loyer mensuel de 977 € et la rentabilité brute de 8,20 %.
Prix immobilier à Les Magnils-Reigniers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Magnils-Reigniers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 041 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Magnils-Reigniers. La fourchette observée va de 1 417 €/m² au premier quartile à 2 431 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 75 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,95 €/m² et le loyer maison à 9,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 870 €, un loyer mensuel de 977 € et 11 724 € de loyer annuel, soit 8,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Magnils-Reigniers
Les Magnils-Reigniers affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,34 % de résidences principales, 84,73 % de propriétaires, 5,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 490 €, un chômage de 10,45 %, un retraités à 40,89 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Magnils-Reigniers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Magnils-Reigniers est de 14,80 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Magnils-Reigniers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Magnils-Reigniers compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Magnils-Reigniers
Quel est le prix au m² à Les Magnils-Reigniers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Magnils-Reigniers ?
Est-il intéressant d'investir à Les Magnils-Reigniers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Magnils-Reigniers ?
Les Magnils-Reigniers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Magnils-Reigniers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :